必发娱乐最新官方网址公积金的连锁法律法规

一、住房公积金的定义

住宅公积金是指国家机关、民有公司、城镇集体集团、外商投资集团、城镇独资公司及其它城镇供销社、事业单位及其在职职工缴存的久远住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种格局。住房公积金制度是国家法律规定的显要的住宅社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个体必须依法实施缴存住房公积金的无偿。

二、住房公积金的征缴规定

住宅公积金缴存范围:下列单位会同在人士工(不含在偏下单位工作的外籍员工)

1、机关、事业单位;

2、国企,城镇集体集团,外商投资公司,港澳台商投资公司,城镇私营公司及此外城镇商厦或经济集团;

3、民办非集团单位、社会公司;

4、外国及港澳台商投资企业和另外经济公司常驻代表机关。

乡镇私房工商户、自由职业人士,可以报名缴存住房公积金。(注:并不是各个社区都市的住房公积金管理主题都同意城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体意况请咨询当地住宅公积金管理机构)

布宜诺斯Ellis住房公积金管理中央网站查获,《广州市私家自愿缴存使用住房公积金办法(征求意见稿)》灵活就业人员、个体工商户雇主及其雇佣人士、持有本市就业证的港澳台同胞等符合条件的村办,可自觉缴存、使用公积金。按月缴存住房公积金,缴存基数不小于黑龙江省规定的茂名市最低工资标准,缴存比例不小于10%。如今深圳市月最低工资标准为1895元/月,也就是说,个人自愿缴存者每月最低缴存金额为189.5元。

员工和单位住房公积金的缴存比例均不得小于职工上一寒暑月平均工资的5%;有标准的都市,可以适用提升缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟定,经本级人民政坛审批后,报省、自治区、直辖市人民政坛批准。城镇个人工商户、自由职业人士住房公积金的月缴存基数原则上遵守缴存人上一年度月平均纳税收入测算。

单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位员工办理住房公积金账户设置手续的,由住房公积金管理核心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元之上5万元以下的罚款。

单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中央责成限期缴存;逾期仍不缴存的,可以报名家民法院强制执行。

三、无法领到住房公积金的事态

必发娱乐最新官方网址,居室公积金有好多用处,比如说提取公积金、公积金贷款、大病医疗、新房建设与危房维修(在乡村集体土地上修建、翻建、大修自有住宅且未利用住房贷款的,职工及配偶可报名领取建修房被批准当月在此以前,含当月,的宅院公积金金额,且领取金额合计不领先建修房的花费)、租房等。和商业贷款相比,公积金贷款的利率要低得多,但其有一个限额,所以缴存公积金最大的一个用途就是可以申请公积金贷款(理论上公积金可以领取出来买房,不过在实际操作中,因为提取公积金必须要用到购房合同,而购房合同则要先开发购房款才能签订。所以,公积金不可能一贯作为购房首付,购房者必须要先垫付再领取。当与开发商签订了购房合同后,凭借首给付发票,就足以到当地的居室公积金中央提取了)。

9月下旬,住房与城乡建设部等三单位一道揭橥住房公积金2016年度报告:住房公积金缴存总额已近11万亿元,2016年住房公积金提取额为11626.88亿元。住房公积金贷款协理职工购建住房约4.29亿平方米,约占全年商品住宅销售面积的31%。

下面我想指引我们熟知下无法领取公积金的图景。

1、职工(含配偶)购买自住住房的,累计提取额不得超过购房合同总价款的80%,超过部分不予以提取。

2、职工(含配偶)建造,大修自住住房的,累计提取额不得超越工程总价款的80%,领先部分不予以提取。

3、职工(含配偶)装修自住住房的,只可以办理两遍装潢提取,提取额不超过10万元,超过部分不予以提取。

4、职工大修、装修自住住房的,代际之间不给予提取。

5、职工为了改善居住条件,购买第二套自住住房的,累计提取额不得跨越第二套购房合同价款的80%,且要扣减购买第一套自住住房已提取额,超过部分不给予提取。

6、用住房作抵押物办理住房公积金贷款的,6个月内不授予提取。

7、职工(含配偶)购建房五年以上的不予以提取。

8、2015年10月9日公积金新政出台前所购买自住住房家庭(父母、配偶、子女)之间不给予提取。

9、职工为外人公积金贷款提供保险的,不授予提取。

10、偿还生意住房贷款提取总额不抢先贷款本息总额,领先部分不予以提取。

11、购建、大修、装修、租房、偿还贷款本息提取间隔时间不足12个月的,不给予提取。

12、大病提取,医保报销部分不给予提取。

13、职工离、退休,与单位解除劳动关系、工作调离本市,本人及配偶公积金贷款未还清的不予以提取。

14、工作关系在本市内调动的,只可以办理转移,不给予提取。

15、职工本身有例外原因无法亲身办理住房公积金提取手续而委托其旁人办理的,需提交公证机关羽证的授权委托书,无授权委托书的,不授予办理。

16、资料不真实、不完全的,不授予提取。

四、住房公积金的求实纠纷

1.不制造住房公积金制度。一些商厦,尤其是独资公司、民营集团对住房公积金制度不精晓、不倚重,这直接促成了职工的合法权益受到重伤。而治本部门很少有特意的能力去主动监督。

2.
不连续缴存住房公积金。一些单位当自家功效出现暴跌时,为下降用人成本,随意停缴的现象暴发。而管理机关平时因为信息不及时,或因缺少更进一步的一手,未能顿时跟踪监察。

3.
住宅公积金贷款逾期增多。其主因是借款人还款能力下滑或者因为借款人死亡,其房屋继承人未规定。

4.宅院公积金纠纷最近法院不予受理。

五、公积金新政

1.增速修订《住房公积金管理条例》。党的十八届三中全会《决定》提议“建立公开规范的住宅公积金制度,立异住房公积金提取、使用、监管机制”。2015年,中心强化改良领导小组将《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)修订列为重点改进任务。遵照党中心的裁定部署,我部具体贯彻落实改善要求,快速开展《条例》修订工作。2015年11月30日,将《条例(修订送审稿)》呈报国务院,并无冕主动配合国务院法制办推向《条例》修订工作。

2.回落住宅公积金门槛,进步贷款限额

住建部参谋长陈政高强调,要增长成本应用效率,发挥住房公积金的潜力。希望随处更多宣布主动性,拔取多种措施,用好用足住房公积金。要更加下跌门槛,扩充公共积累贷款额度,简化手续,建立方便疾速的业务流程,收缩办理时限。各地要更为利用公积金跨省、跨市异地支取使用的点子。使住宅公积金在支撑居民基本住房需要、改良民生方面发挥更大意义。

3.8月17日中国银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于健全职工住宅公积金账户存款利率形成体制的通知》:自十二月21日起,将员工住宅公积金账户存款利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,近年来为1.50%。

4.十月23日,据媒体消息,中心国家机关住房资金管理大旨发布住房公积金缴存服务八项新点子,为中央在京津冀协同提高、城乡发展总体、就业创业、革新开创、国有资产管理等领域出台的一多重宏观深化改良的政策举措提供配套服务。其中囊括全力帮助辽宁雄安新区建设,为迁往雄安新区的单位和职工登记缴存住房公积金提供优质服务。

这八项新点子包括:

①全力帮忙安徽雄安新区建设,为迁往雄安新区的单位和职工登记缴存住房公积金提供优质服务,保持其住宅公积金账户的同一性和缴存连续性,保障其享用与在京单位和员工相同的宅院公积金提取、使用机动。

②持有人吉市居住证的在职职工,依法纳入住房公积金缴存范围,与日田市户口在职职工同样享有住房公积金提取、使用机动。

③离岗创业的科研人士,与原单位保留人事关系的,享有与健康缴存职工相同的宅院公积金提取、使用灵活。

④科研人士和高校师资经所在单位同意到此外团伙全职,取得的官方待遇可以纳入住房公积金缴存范围。

⑤医务人员在首先拜师地方医疗机构以外的医疗机构执业,取得的法定待遇可以纳入住房公积金缴存范围。

⑥砥砺用人单位为港澳台、外籍的科技改进人才缴存住房公积金,并保有与其它员工一样的宅院公积金提取、使用机动。

⑦支撑革新型小微公司创业发展,经职工允许,公司得以方便回落住宅公积金缴存比例或缓缴住房公积金。

⑧主题公司在推进“瘦身健体”、兼相提并论组、处置“僵尸公司”过程中,要力保员工住宅公积金有序转移接续,维护分流安置职工的住宅公积金合法权益。经特许施行破产的铺面,为员工补缴的居室公积金,由供销社在退步清算资产中解决。

5.宅院公积金跨区域结算与转移

《国务院有关做好当前和后来一段时期就业创业工作的理念》提议,对其他从业者,可按灵活就业人士地位缴纳住房公积金。建立全国住房公积金异地转移接续平台,为跨地域就业的缴存职工提供外地转移接续服务。

《国务院办公厅有关印发推动1亿非户籍人口在城市定居方案的通告》(国办发〔2016〕72号),要求“推进扩充住房公积金缴存覆盖面,将农业转移人口纳入覆盖范围,鼓励个体工商户和自由职业者缴存。落实放宽住房公积金提取条件等方针,建立全国住房公积金转移接续平台,协理缴存人异地使用”。

二月2日信息,住建部将在三月首前上线全国住宅公积金异地转移接续平台,实现“账随人走、钱随账走”。同时,大力推进异地贷款服务,满意缴存职工跨地域购买住房的本钱应用需求。

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